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公有土地提供使用之租金優惠

 

1.促進民間參與公共建設公有土地出租及設定地上權租金優惠辦法(內政部會同財政部定之)。

2.土地租金得予優惠,但不得免收。

3.優惠:

(1)興建期間按應繳之地價稅及其他費用計收。
(2)營運期間按國有出租基地租金計收標準6折計收。但每年租金漲幅相較前一年度漲幅以6%為上限。

4.得酌予減收之情形:

規劃、甄審階段:經主辦機關評估財務計畫確有造成自償能力不足時。
履約階段:因不可歸責於承租人或地上權人之事由,致不能依原定土地使用計畫使用者,得酌予減免或准予緩繳應繳
                                       之租金。

促進與獎勵措施:有何好處(誘因)?

 

1重大公共建設:

(1)指性質重要且在一定規模以上之公共建設。

(2)促參法之重大公共建設範圍-主管機關會商內政部、財政部及中央目的事業主管機關定之。

(3)重大公共建設範圍訂定及認定原則

個別投資案件是否屬重大公共建設之認定,由主辦機關依重大公共建設範圍認定之

 

2附屬設施vs.附屬事業。

(1)附屬設施-以經營該公共建設之必要設施為認定原則。

(2)附屬事業-於公共建設所需用地辦理公共建設及其附屬設施以外之開發經營事業。

 

3租稅優惠

重大公共建設,民間機構得享:

(1)5年免徵營利事業所得稅。

(2)投資抵減。

(3)興建機具進口關稅優惠。

(4)房屋稅、地價稅、契稅減免。

(5)營利事業投資民間機構股票應納所得稅抵減。

 

4籌資之協助與優惠

(1)部分得由主辦機關補貼貸款利息或投資建設之一部。

(2)協調金融機構提供中長期貸款及重大天然災害復舊貸款等。

 

5工作團隊實質獎勵

(1)工作團隊於案件成功簽約後,將可獲頒獎牌及簽約獎金民間投資額度1億元以內,獲頒2萬元,每增加1億元之民間投資額度,增加1萬元之簽約獎金;如較管考期程提前完成簽約者,獎金加倍;期程如因不可抗力因素需延後,則於提報本會每月召開之列管案件檢討會議獲同意後,即可調整期程;簽約獎金最高為100萬元。 

(2)本會每年辦理促參之金擘獎甄選活動,績優之政府團隊特優者可獲100萬元、優等者可獲60萬元,相關工作團隊並得敘獎。

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